ملخص التعديلات الجديدة: خارطة طريق "الإيجار القديم" في 2025

في خطوة تشريعية حاسمة، أقر مجلس النواب تعديلات جوهرية في قانون الإيجار القديم، استجابة لحكم المحكمة الدستورية العليا. في هذا التقرير من Top Service، نلخص أبرز التعديلات التي تهم المالك والمستأجر.

💰 1. آلية رفع قيمة الإيجار

• المناطق المتميزة: 20 ضعف الأجرة السابقة، بحد أدنى 1000 جنيه شهرياً.
• المناطق المتوسطة: 10 أضعاف الأجرة السابقة، بحد أدنى 400 جنيه شهرياً.
• المناطق الاقتصادية: 10 أضعاف الأجرة السابقة، بحد أدنى 250 جنيه شهرياً.

تُطبّق الزيادة بدءاً من موعد استحقاق الأجرة التالية لتاريخ العمل بالقانون.

📈 2. الزيادة السنوية الدورية

• تزداد القيمة الإيجارية الجديدة بنسبة 15% سنوياً.
• تستمر الزيادة طوال الفترة الانتقالية المحددة في القانون.

⏳ 3. الفترة الانتقالية وتحرير العقود

• مهلة لتوفيق الأوضاع قبل تحرير العلاقة الإيجارية بالكامل.
• بانتهاء الفترة، تنتهي عقود الإيجار القديمة بقوة القانون، ويحق للمالك استرداد العين أو تحرير عقد جديد بشروط السوق.

🛡️ 4. الحماية الاجتماعية (صندوق الدعم)

• إنشاء صندوق بوزارة الإسكان لدعم المستأجرين غير القادرين.
• توفير وحدات سكنية بديلة (إيجار أو تمليك) للفئات الأكثر تضرراً.

⚖️ ماذا يعني هذا للمالك والمستأجر؟